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七天九城发布租赁新政 龙湖冠寓补缺租赁需求

本文摘要:原标题:七天九城公布住房出租新政龙湖冠寓革除出租市场需求今年以来,住房出租市场的发展仍然倍受注目。这一年里,全国有多达12个省份50个城市公布了住房出租政策。近期,仅有一周时间内,全国就有多达9个城市公布了住房出租新政。 从“重购轻租”到“出租并购荐”,意味著我国住房制度在步入根本性改变。目前,各方都在较慢布局住房出租行业。 房企也大力将宽出租公寓制订为最重要的业务类型。

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原标题:七天九城公布住房出租新政龙湖冠寓革除出租市场需求今年以来,住房出租市场的发展仍然倍受注目。这一年里,全国有多达12个省份50个城市公布了住房出租政策。近期,仅有一周时间内,全国就有多达9个城市公布了住房出租新政。

从“重购轻租”到“出租并购荐”,意味著我国住房制度在步入根本性改变。目前,各方都在较慢布局住房出租行业。

房企也大力将宽出租公寓制订为最重要的业务类型。以龙湖旗下冠寓为事例,冠寓在全国的布局节奏在下半年打开加快模式,目前已顺利入驻包括北上广浅四大一线城市,以及苏杭,成渝,南京,武汉,天津,西安等领先二线城市。未来,冠寓目标将在2020年,构成规模优势,力争转入行业前三,营收规模构建20亿元。

出租市场政策频出超强50城公布出租新政自2016年6月,从国务院办公厅印发《关于减缓培育和发展住房出租市场的若干意见》开始,全面部署培育和发展住房出租市场的步伐减缓。仅有2017年10月份一个月,全国共计25个城市公布有关房地产调控政策34次,其中希望住房出租涉及政策有将近20次。根据中原地产研究中心统计数据表明,截至10月30日,全国早已有多达12个省份50个以上城市公布了出租政策。

近期,短短七天的时间里(11月13日—11月19日),全国超强9个城市公布了出租新政。例如,11月15日,成都印发住房确保、住房出租市场、房地产业三大领域五年发展规划,出租方面2021年全市出租住房保有量约151万套;11月16日,浙江确认温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房出租试点城市;中原地产首席分析师张大伟指出,创建出租并购荐的住房制度、发展住房出租市场,对于房地产调控来说,“出租并购荐”不仅是房地产长效调控的政策之一,还需要希望出租消费、平稳出租关系,彰显租房者更加多的权利。更为重要的一点是,“出租并购荐”可以防止房地产市场大起大落,增加非理性购房市场需求。

冠寓布局14城全面入驻一线城市据理解,今年以来,政府除了政策上规范出租市场,各个城市出租地块供应也在加快。中原地产研究中心统计资料表明:截至目前,全国有数多达10个城市转让了出租类土地,供应多达8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市开始加快供应出租土地。

作为房地产调控长效机制的政策之一,前进住房出租市场发展正在持续了解。以龙湖旗下的冠寓为事例,在广州,冠寓已顺利扩展6个项目近2000间房,产于在天河、红 云、番禺、萝岗、佛山,目前先后开业两家门店分别坐落于番禺和天河,未来广州龙湖长租公寓业务根据城市及产业的发展趋势,融合轨道交通的便利性及设施的完备,重点扩展广佛城区。在深圳,短短几个月时间,冠寓深圳以破竹之势提供6店总计4746间房量,成绩喜人。截至10月底,龙湖打造出的冠寓已布局全国14座城市,并且全面入驻北京、上海、广州、深圳四个一线城市。

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今年年底房量将多达15000间那么,冠寓作为长租公寓,与其他长租公寓有哪些有所不同呢?据冠寓涉及负责人回应,一是品牌方面的优势,龙湖集团作为房地产开发企业,是首个将宽出租公寓定位为时隔地产、商业、物业之后,第四大主航道业务展开投资和布局的。二是运营方面的优势,龙湖作为房地产开发企业,在研发运营方面有自己十分独有的优势。比如,冠寓从拿项目决策开始,龙湖集团就给与冠寓充份的信任、许可和反对,看见项目之后在几天之内就能很快决策,尤其是一些轻资产项目,前期决策速度十分慢。后期从拿项目到开业掌控在五个月左右的时间,尽量的把时间优势发挥出来。

另外,冠寓还有自己的招标订购体系,集团招采,不仅成本低,供货速度快,而且还做了质量的把控和确保。在明确运营上,冠寓的目标是今年底做多达15000间开业,当有了一定的规模优势以后,管理人员的人房比不会更为凸显成本的优势。此外,融合目前国内出租市场的现状,冠寓发售CityHub概念,即面向年龄段介于20-35岁的年轻人群,让同住空间跳跃瞬单一居住于功能,提倡“去孤岛化”同住生态,设施公共活动区域,配备娱乐、读者、影音、健美、办公、商业等各种功能,某种程度可供住户用于,也期望电磁辐射到周边一到两公里的绿同住人群中,享用到挤满的资源和生活。

据住在冠寓公寓的90后房客李女士回应,与传统的租房模式比起,冠寓在生活的细节上做的十分精美。“公寓的整体翻新风格十分可爱,。更为重要的一点上,公寓以年轻人居多,大家交流一起十分便利,仍然有以前租房的孤独感。


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